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16/12/2009
一家之言 – 買樓難與香港價值觀的改變
最近有醫生律師夫婦致電電台節目訴說買樓難，頗引發社會上的討論。主流意見自然關注樓價上升，中產階層置業困難，富者愈富等問題。香港的社會結構更趨「金字塔形」離理想的「橄欖形」—中間大，兩頭小—愈來愈遠。
最近聽到一些年輕朋友的意見，很值得思考。這些年輕朋友認為，擔心買樓難只是三十歲以上中產階層的考慮；「八十後」的一代—八十年代以後方出生，年紀不到三十歲—根本不會有這樣的擔心。
年輕一代對 公屋需求增
這些三十多歲的朋友慨歎代差愈來愈短，他們感覺到與二十多歲的青年人價值觀上已有相當距離。七、八十年代大學的理想主義者批判「四仔主義」—買樓、買車、娶妻、生子，認為這樣的大學生毫無理想，全無為國家、為社會作貢獻的豪情壯志。
目前這些三十多歲的年輕人較為現實，但一般仍希望事業有成，能安定下來成家之立室，再進而擁有自己的居所。在這M型社會，高薪厚職愈來愈難爭取，工作的壓力重，生活的負擔大。
在他們眼中，本身不易擺脫上述的承擔，但「八十後」的一代就比他們灑脫，他們明白除非條件特別優秀，否則收入水平很難提升到可以獨立置業。置樓的願望一旦放棄，就連結婚也認為是太大的承擔，特別是對年輕男士而言。
在這樣的限制下，大可繼續拍拖，甚至考慮同居。有餘錢就盡情消費，到外地旅遊。如果能夠得到父母支持，提供免費食宿，生活就可以更寫意。的士司機對他們的生活方式有一定程度的了解；另一項指標是年輕人申請公屋的個案有所增加。
這種趨勢逐漸普遍，對政府的社會服務政策當有很大的影響。最重要的改變，過去是大部分香港人自視為中產階層，對政府無求，本身的需要自行解決，收入最好能保存在自己的口袋，抗拒高稅收、高福利。
但就上述的趨勢，三數十年後，相信會有相當一部分市民無法承擔本身的退休生活，因為壽命長積蓄少、醫療費用愈趨高昂。這些市民自然對政府有更大的福利和服務需求。政府要應付這些需求，一是加稅，二是現階段就要求市民強制性為自己的退休保障和醫療保障供款，甚至是兩者並舉。
年輕人雖然知道自己儲蓄少，但一般不願意早早為自己的退休和醫療供款，因為這樣會削弱現階段已經有限的消費能力。以目前政府的心態，這些將來的難題，自然不願意沾手。不過這些社會問題逐漸累積，就愈來愈難解決。
就近期的趨勢，年輕一代對公屋的需求增加，政府是否願意作出承擔？興建居屋的問題就更加逼切，對小學學位的需求自然加速下降，特區政府是否有考慮到這些大趨勢呢？