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公屋輪候時間突破五年 增加房屋供應刻不容緩

13/05/2018

今天(5月13日)房委會公布公屋的最新輪候時間,截至今年3月底,一般申請者需時5.1年才能上樓,而一人長者為2.8年,公屋輪候冊的累積申請更突破27萬。政府當局不但無法實現「三年上樓」承諾,上樓時間更自2011年6月以來不斷上升,公民黨對此絕對不能接受。

身兼房屋委員會委員的立法會議員(法律界)郭榮鏗指出,房委會已經盡力加快興建公屋速度,對輪候時間仍然高企表示失望。郭榮鏗又指,在整個公屋的供應鏈中,房委會處於下游位置,現時並非缺乏土地,而是土地分配出現問題,強調政府必須做好熟地表的土地分配,撥備更多且足夠土地予房委會增建公屋。

此外,郭榮鏗亦要求政府應該盡快推出一手物業空置稅,以最短時間釋放現時在市場上的住宅物業空置單位,增加市場供應,為樓市降溫,舒緩住屋問題。

公民黨同時提出,政府可使用私人會所的土地興建房屋,例如粉嶺哥爾夫球場的契約將於2020年屆滿,根據契約條款,政府當局只須在契約完結的一年前作出收回土地通知,而毋須作出任何賠償。

譚文豪議員強調,公屋輪候時間增加證明政府有必要收回土地,撥予房委會興建公屋。政府沒有藉口不用《收回土地條例》,漠視輪候公屋人士的苦況。雖然引用條例收地須確立公共用途,但興建公屋就是符合公共用途的最佳例子。他補充屯門第54區展亦是透過引用《收回土地條例》收地興建公屋,但當中沒有出現特首林鄭月娥所言般的持久司法程序。由此可見,引用《收回土地條例》是即時增加公屋供應的重要手段。

最後,陳淑莊議員指出,發展局局長於去年11月1日回覆郭家麒議員的書面質詢時,已清楚指明興建公共房屋正正符合《收回土地條例》所要求的「公共用途」;另外,根據「地政總署署長訴Yin Shuen Enterprises Ltd及另一人」一案,終審法院指出,政府按《收回土地條例》與土地擁有人協議補償時,不必考慮其土地發展潛力,即是如收回閒置農地興建公共房屋,政府當局只須參照農地價值來訂定補償金額。

公民黨要求政府當局審慎研究上述建議,真正為解決香港房屋問題謀求出路。

 

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