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公民黨回應《一手住宅物業銷售條例草案》公眾諮詢及地監局就The Icon事件調查報告
29/11/2011
從速從嚴跟進 盡快立法規管 –
公民黨回應《一手住宅物業銷售條例草案》公眾諮詢及
地監局就The Icon事件調查報告
政府今日就《一手住宅物業銷售條例草案》展開公眾諮詢，公民黨認為草案參照了立法規管一手住宅物業銷售督導委員會報告中的建議，相比2000年推出的《未建成住宅物業銷售說明條例草案》，是次條例草案的涵篕範圍已大大擴展至不限於樓花，亦包括規管現樓和舊契未建成住宅項目的銷售，公民黨認為這適當地回應了社會的意見。
公民黨認為條例草案中對發展商的監管原則上已經符合社會的期望，例如發展商的高層人員可能因為違反法例規定而遭到刑事檢控，又例如條例草案中亦對售樓書、價單和售樓優惠的披露等作出規限，對示範單位的規格亦有作出限制。公民黨相信有關法例可以回應早前一些具爭議性的一手樓銷售問題，如某屋苑以「一元購買車位」涉嫌托高樓宇成交價的情況，以及示範單位與樓宇真實情況不符的情況。
條例草案亦對物業代理作出規管，公民黨認為有關規限可以彌補現時地產代理監管局對物業代理規管制度的不足。按照建議法例，任何作出誤導行動的人士均需負上刑責。公民黨認為有關規定可以進一步加強阻嚇物業代理誤導買家的行為。公民黨期望政府當局全面考慮公眾的意見，並盡快於明年第一季時向立法會提交條例草案。
另外，就半山干德道The Icon涉嫌誤導業主事件，地產代理監管局已完成有關的調查報告，認為The Icon項目的物業代理確曾誤導小業主，將會交由紀律委員會作出跟進。公民黨立法會議員陳淑莊認為地產代理監管局應以極度嚴肅和認真的態度對涉及違規的物業代理作出具阻嚇性的處理。根據資料，涉及違規的地產代理公司並非首次涉及同類違規事件，地監局應考慮其過去紀錄作出適當決定。
The Icon事件的調查結果說明現時仍有誤導小業主的情況發生，加上各一手樓盤的銷售過程中，引起社會爭議的情況比比皆是，一手樓銷售的規管制度必須盡快出台。對於政府當局今天公佈《一手住宅物業銷售條例草案》，並以白紙草案形式進行公眾諮詢，公民黨認為這是刻不容緩的工作，並呼籲市民在兩個月的諮詢期內，踴躍表達意見。