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公民黨就長實出售雍澄軒酒店單位的事宜的回應
20/02/2013
今日（20日）公民黨立法會議員就長實出售雍澄軒酒店單位的事宜，提出以下的觀察：
－ 長實在報章廣告中指出買家能夠以一個相對低廉的價錢購買到一個擁有不同設施的單位，然而在該廣告的最底部份，長實卻說明買家並不會擁有「獨有享用權」(exclusive possession)。這即是指買家不能如其他一般的物業業主那樣擁有一個特定的單位，也就是說雍澄軒的買家可能購買了一個並不是他們預期的物業。
－ 雍澄軒的買家實際上購買的，是該酒店的一份「股份」，然而該「股份」實質是甚麼類型的股份，仍然不清楚。事實上他們可能是相當於購買了一間公司的「股份」，而不是得到實際上擁有或佔用任何一個單位的權利。
－ 不擁有「獨有享用權」意指買家可能在任何時間被趕出他所佔用的單位。買家亦可能不會比其他的酒店住客享有更多或更大的優先權利，故一旦酒店單位被全部佔用，買家有可能被拒絕入住。關於買賣的交易性質，以及交易的風險，現時仍然不清楚，發展商可能會有發表失實陳述之嫌。
－ 根據《旅館業條例》（香港法例第349章）第8（3）及10（a）條，民政事務局局長若發現旅館的經營、開設、管理及其他方式的控制，將不會在獲發牌照的人的持續親自監督下進行，則有權暫停甚至取消牌照。
－ 根據《旅館業條例》（香港法例第349章）第18條，公職人員有權在無須申請手令下多次對那些單位進行調查，以確保酒店的經營和管理是由酒店持牌人本身持續地執行，而不是由個別的單位的買家執行。
－ 根據《旅館業條例》（香港法例第349章）第20條，若有關政府部門發現明顯和重覆觸犯該條例的情況，則有權下令關閉該酒店或停止該建築物以酒店用途使用，及有權強行遷走所有買家及住客。
公民黨促請政府盡快澄清今次事件所涉及的法律問題，讓買家及公眾得知在這個情況下，他們所有的權利。公民黨亦會在立法會積極跟進此事件的進展。