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公民黨就開徵新稅項及行政措施釋放空置住宅單位向政府遞交建議書

13/06/2018

公民黨早前正式向政府提交建議書,建議開徵新稅項,釋放空置住宅單位。包括:建議政府開徵「一手物業空置稅」(又名「地產商空置稅」)、「非永久居民樓宇空置稅」以及「非永久居民資產增值稅」。公民黨同時建議政府在預售樓花同意書及賣地時加入新條款,規定地產商須在指定年期內把該項目單位全部出售。

對於今日(6月13日)行政長官在立法會質詢環節中表示,將於今個月內公佈「地產商空置稅」的細節。因為現時並未知悉政府徵收該稅項的形式和稅率,故須待政府正式公佈時方能評價。

公民黨促請政府應該盡快開徵「地產商空置稅」,釋放地產商手上的空置單位。公民黨立法會(法律界)議員郭榮鏗認為私人住宅單位一個都不能少,並曾經提出書面質詢,要求政府交代9,000個「貨尾」單位的詳情,包括單位的面積及應課差餉租值編制統計資料等,可惜政府表示沒有相關數字。郭榮鏗對此表示非常失望,並已去信運房局索取編制《私人住宅一手市場供應統計數字》的原始數據,務求令地產商的存貨透明地呈現在公眾眼前。

除此以外郭榮鏗同時建議政府重新推出行政措施,批出為期6個月的預售樓花同意書,並訂明發展商需要在同意書有效期內全數把住宅單位出售。計及現實地產商可以申請30個月的樓花預售期,即地產商有長達36個月的樓花預售期。

對於地產建設商會主席梁志堅先生表示,商會正向各大地產商蒐集數據,整合全港的空置單位數目,並估計真正空置的單位大約有3,000個。公民黨黨魁楊岳橋議員對此表示歡迎,認為地產商應該主動開誠佈公,自行公佈各個單位的情況。楊岳橋認為,要令政府煞停如箭在弦的「地產商空置稅」,就只能靠地產商自律,不再囤積居奇,盡快售出單位,可是並不見得地產商在過去有履行上述社會責任。

對於近日有報章報道,政府有意收取單位以倍計的差餉金額為空置稅。郭榮鏗指出,如政府以差餉機制徵收「地產商空置稅」的話,相關差餉將可以作扣稅只用,成效變相打了折扣。

公民黨立法會(九龍東)議員譚文豪回應指,對於計算空置稅方程式持開放態度,但前提是稅項必須要夠「辣」和「入肉」,才能逼使地產商把單位推出市場出售。除此以外,譚文豪亦建議政府在賣地條款中,加入售出所有單位的年期,令市場及政府能夠對單位實質供應有一個相對準確的預測。譚文豪總結稱,象徵式的空置稅,只會令林鄭月娥政府淪為笑話,令市民覺得政府和地產商「走埋一齊」。

 

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