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公民黨復建居屋建議
20/06/2011
公民黨一直主張復建居屋，特區政府拖延不決，至今已民怨沸騰。公民黨認為復建居屋刻不容緩，特首曾蔭權應該盡快公佈具體計劃，不應拖延到今年十月施政報告。公民黨的具體建議如下：
(1) 將「置安心」轉為新「居屋」
將預留給「置安心」計劃的5,000個單位立即轉換為新居屋單位，分佈青衣、鑽石山、沙田、大埔及屯門，從2014年開始落成供應。
(2) 按市民負擔能力定價
過往居屋單位售價以市值七折定價，但由於現時私人住宇樓價已經上升至不合理水平，舊有定價模式難以達致復建居屋的社會目標。因此，政府應該將居屋單位定價與市場價格脫勾，並以合資格人士的可負擔能力及建築成本作為定價依據。
(3) 在前公營房屋地皮提供新「居屋」單位
以下四幅公營房屋地皮，現已是可供建設的「熟地」，但政府目前的意向是將這些地皮拍賣給地產商或交給港鐵興建私人豪宅。公民黨建議將這些地皮的一半樓面面積，改為中小型居屋單位，詳情如下：
從城市規劃的角度考慮，這些地段均曾興建公營房屋，所以將部份發展面積轉為新居屋單位，既可以維持多元社區，更可以避免過度士紳化或豪宅化的現象，使夾心階層有繼續在市區生活的機會。此外，政府應該重新審視啟德發展計劃內的土地用途，並考慮在不影響公屋單位供應的情況下，撥出部分土地興建居屋。
(4) 按實際經濟情況重新訂立申請者資格
由於目前香港經濟及樓市發展狀況與多年前推出居屋計劃時出現重大轉變，因此政府應該按實際情況審視居屋計劃申請者的資格，並考慮適度地提高申請者的入息及資產限制。
(5) 提高白表比例
將白表人士(即非公屋住戶) 的申請比例，由過去兩成提高一倍，即綠表與白表的比例改為6比4。只要落實以上安排，政府能夠從2014年起向市民提供第一批共11,400個新居屋單位。出售後可騰空6,840個公屋單位，有助縮減公屋輪候時間，而同時向從未獲公營房屋資助的夾心階層市民提供4,560單位。
