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回應西貢土瓜坪丁屋發展項目
17/05/2011
丁屋發展存漏洞 法定圖則難管控
回應西貢土瓜坪丁屋發展項目
自大浪西灣事件後，政府已著手為50多幅位處於郊野公園地界內而未被法定圖則覆蓋的不包括土地制訂法定圖則。今年一月，政府已頒佈土瓜坪的發展審批地區圖，管制當地的土地用途。
城市規劃委員會將於短期內陸續審議於西貢土瓜坪興建約45間丁屋的規劃許可申請。鑒於該批丁屋座落於郊野公園範圍內的不包括土地上，現時由發展審批地區圖規管該幅土地的用途。公民黨的立法會議員陳淑莊及南區區議員司馬文擔心丁屋的發展會破壞當地的自然景觀和環境，故呼籲城市規劃委員會必須好好把關，審議有關規劃許可申請時，必須相當審慎，確保土瓜坪的自然環境得到合理的保護。
同時，公民黨發現現時的丁屋政策存在一定漏洞。按照現行政策，只要地政總署確認原居民擁有丁權，而丁屋的建築規模不超過法定的限制，基本上法定圖則都未必能夠規限丁屋的發展，再加上丁權擁有人可以在其所屬鄉村以外的鄉郊土地上興建丁屋，造成丁屋群的發展規模很難預料，對鄉郊土地的自然保育構成相當大的影響，陳淑莊認為有關的制度應該作出檢討，以確保原居民權益和自然環境保育得到適當的平衡。
陳淑莊和司馬文將繼續跟進西貢土瓜坪的丁屋發展項目，並跟進城規會的審議工作。