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推動可持續發展 三贏方案 保育政府山
20/11/2011
推動可持續發展
三贏方案 保育政府山
發展局局長林鄭月娥在上週公布中區「政府山」（前政府總部）西座新重建修訂方案，有關方案仍受到各方爭議。有鑑於此，公民黨經審視中環現今的規劃後，建議一個可達至「三贏」的方案 – 回應商界在中環增加甲級寫字樓的訴求、保障政府庫房收入及為市民完整保留政府山作為歷史文化遺址。
公民黨建議如下：
1. 即使不計算中環新海濱用地未來提供的98萬平方呎可建樓面面積，政府在中上環擁有5幅可供重建或翻新作為甲級寫字樓的地皮，能夠提供209萬平方呎建築樓面面積，悉數出售後可為政府庫房帶來近300億元收入。(見附表一)
2. 相比之下，割售政府山和重建西翼大樓只能提供30萬平方呎的樓面面積和幾十億元的收入。
3. 政府山應保留作公眾資產，政府總部西翼毋須重建，已可為一些面向市民卻毋須豪華裝修的政府部門和法定機構提供實用的辦公面積，例如申訴專員公署、平等機會委員會、消費者委員會、政府檔案閱覽室、公眾參與市民中心等等。此舉既可保持政府山的歷史完整性，更可保存以「公共管治」作為西翼新用途的主題。公民黨提出一套西翼用途的建議，可以馬上在中上環騰空逾20萬平方呎的甲級寫字樓面積，詳見附表二。
上述三贏方案能夠回應商界發展的訴求，亦較符合政府提出「保育中環」的原旨。政府既沒有馬上增加財政收入的迫切需要，公民黨促請擱置賣山重建的方案，容許古諮會和城規會真正開放討論，不要在曾特首卸任前為賣山重建製造不可逆轉的安排，避免向某些商界輸送利益的嫌疑。
附表一：
附表二：
