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民生商場私營化 扭曲功能更擾民 要求政府逐步回購商場解救民生

09/04/2017

近年,領展屢次拆售旗下商場、街巿,一眾無法為領展牟取暴利的民生商場慘遭出賣。該批易手後的民生商場均接連出現問題,如新田圍街市鼠患嚴重、衞生環境惡劣;廣田商場向非牟利機構收取額外管理費等,問題多不勝數。 同樣受害的更包括天馬苑商場及一眾居民,因此立法會議員譚文豪今日(4月9日)與逾百位天馬居民自發集會,希望喚醒社會正視民生商場私營化的惡果表示強烈關注。

民生商場成炒賣工具 27萬市民叫苦連天

房委會在屋邨附近設置商場,原意是為居民提供日常生活所需。然而房委會將商場出售與領展,而領展又於2014年起透過招標形式陸續分拆出售旗下共29個物業(1)。

上述商場易手金額動軏逾億,接手的新買家為盡快回本,大幅增加管理費,不單屹立於商場逾十載的小店受害,無法繼續經營,小市民的消費選擇亦愈來愈少,愈來愈貴;最近甚至連社會福利署和志願團體亦被加租迫遷,嚴重影響民生。根據政府統計署2011年人口普查數據,受以上29個商場直接影響的市民近27萬人。譚文豪認為受影響的市民絕非少數,政府必須正視問題。

其實以各商場當時易手成交價格推算,如政府參與投標,只需付出約120億元則能全數回購該29個物業。譚文豪相信以一六至一七財政年度近八千六百億元的財政儲備推算,僅屬九牛一毛,但此舉卻能拯救數十萬市民於水深火熱之中,讓民生商場重回正軌。

(1) 領展出售29個商場,分別為寶熙苑商場、東熹苑商舖、華貴商場、葵興商場、興田商場、彩輝邨商舖、彩霞邨商舖、兆麟商場、天平商場、翠林商場、峰華邨商舖、嘉福商場、兆安商場、廣田商場、田灣商場、運頭塘商場、石蔭商場、寶田商場、興民商場、天馬苑商場、美松苑商場、寶雅苑商場、欣盛苑商場、錦英苑商場、穗禾苑商場、石圍角商場、安蔭商場、新田圍商場及長康商場。

 

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