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港鐵「博懵」 公民黨聯同小業主成功討回多收管理費300萬
03/01/2009
港鐵「博懵」
公民黨聯同小業主成功討回多收管理費300萬
公民黨離島區議會(東涌北)民選區議員林有嫺今日表示，很高興與小業主成功爭取討回港鐵管理公司多收的管理費約300萬元。
林議員透露事情的來龍去脈﹕東涌屋苑藍天海岸和海堤灣畔入伙前，港鐵管理公司已經向這兩個私人屋苑的所有小業主收取管理費，估計涉及金額共300萬元，但小業主一直不以為意。2003年，藍天海岸第一期業主附屬委員會主席周德光先生察覺，港鐵管理公司有一項不尋常的帳目「前期管理費」，他感到可疑，於是跟港鐵公司交涉，惟一直不得要領，直至林有嫺07年當選該區的區議員，她聯同周德光先生和其他小業主多番與管理公司交涉，同時諮詢公民黨的法律意見，發現港鐵有明顯「博懵」濫收費用之嫌疑，於是更為加緊向港鐵據理力爭，力求還小業主們一個公道。
結果，物業管理公司在2008年12月31日去信上述兩個屋苑的業主及業主附屬委員會，答應將前期管理費連同相關的經理人酬金及利息全數退回有關屋苑客戶。(有關往來信件請參閱以下網址：http://ophelia.hk/web/images/TCImages/mtr-sc-cs.pdf)
林有嫺表示，物業管理公司只有權收取業主合法合理的費用，而據傳媒報道，藍天海岸、海堤灣畔以外，還有其他屋苑的小業主有類似損失。她呼籲港鐵及其他物業管理公司查察帳目，如有，就要立即退回給業主。同時，她提醒各業主監察管理公司的收費，如發現有不公道的情況，必須立即提出，以保障本身權益。