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發展局處理「The Pulse」手法自相矛盾
公民黨要求政府向公眾交待
01/09/2011
發展局處理「The Pulse」手法自相矛盾
公民黨要求政府向公眾交待
鑑於淺水灣畔的The Pulse購物中心落成多年仍未入伙，公民黨接獲居民投訴後，在上月向政府提出建議，在不影響政府與發展商有關補地價談判的前題下，盡早批出入伙紙，使購物中心開放服務市民。
發展局在8月31日發表聲明，認為建議不可行，但內容自相矛盾，更未有提出任何符合公眾利益的解決辦法。公民黨對此表示遺憾，將去函發展局要求盡快向公眾交待。
按照發展局的聲明及地政總署致公民黨的覆函，發展商「違反了批租條件，儘管重新發展該地段的建築圖則不獲地政總署批准，但業權人仍然選擇在未獲當局同意下，不理政府多次警告，自行興建該建築物。」因此發展局認為「任何建議容許發展商營運該建築物，遑論只是出租建築物內的店鋪予第三者，將向所有業權人發出極不恰當的信息，並會對我們的土地管理工作帶來不良影響。」
若發展局的解釋屬實，The Pulse 是一座違規興建的「僭建物」。為何發展商在2003年開始重建時，政府明知這是違規建築，仍然任由它施工落成，以至現在變成一幢猶如「鬼城」的龐然大物，豎立在淺水灣畔? 政府是否會要求發展商將這幢有14萬呎樓面面積的「僭建物」拆卸改建?
更令人費解的是，發展局表示「地政總署已向該業權人提出一份具約束力的基本條款建議書，其中包括土地補地價的金額」，這等同政府已經承認了這幢「僭建物」，只要發展商同意補地價，便可以入伙開業。
公民黨副主席黎廣德表示：「發展局局長林鄭月娥一直強調，僭建物不能以補交罸款的方式使『違規變成合法』，但地政總署只要求補地價便同意將一幢14萬呎的違規建築從『違規變成合法』，是否自打嘴巴？政府對大財團與小市民是否有雙重標準? 」
公民黨認為，政府應該要以市民利益為重，除非政府認定有充份法律依據，並立即採取行動，要求發展商拆卸或改建The Pulse，否則必須考慮接納公民黨的原建議，或提出更好方法，讓市民早日使用商場設施。淺水灣在全港景點的排名已在去年跌出十大之外，政府部門不能再拖延苟且，犧牲公眾利益。