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遏止屏風效應 堵塞城規漏洞
19/04/2007
鑑於市民近期關注全港樓宇建設陸續出現的屏風效應，公民黨詳細檢視了政府監管樓宇建設及城市規劃的機制，總結了共十二點遏止屏風效應的行動綱領，認為政府應該馬上著手進行。（見附件）
最近民間團體【環保觸覺】指出，目前勾地表上的十二幅土地若果按照政府現行條款拍賣，可能會出現屏風效應。規劃署回應表示毋須為這些地皮重新規劃，亦不願意進行檢討。公民黨對此表示詑異。
曾蔭權先生在三月十五日特首候選人答問大會上，公開承諾將「每區大綱草圖重新一看，特別有屏風效應和發展過密的地區，公開討論，重新規劃….。下屆政府會每區大綱圖由下而上重新諮詢和規劃，各方面平衡。」
政府近期對市民的回應顯然違背曾特首的上述承諾。公民黨憂慮，政府若果拖延檢討，甚至繼續有關地皮的拍賣程序，將會製造既成事實，使屏風效應在市區越演越烈，令社會整體蒙受更大的損失。
若果有關地皮在拍賣後遭受居民強烈反對，使發展商不能夠按照賣地時的條款進行發展，亦會對發展商不公平，製造多輸局面：市民、發展商及城市環境均成為輸家。
公民黨指出：政府在勾地表上的地皮因應市民反對而調整賣地條款，早有先例。例如北角油街地皮，由於民間團體向城規會提出修訂，規劃署最後同意將樓面面積削減四成，公共休憩面積增加四倍，以及高度限制降低三成。
但是，這類城規申請需要高昂的專業諮詢費用，除非有義務專業人士協助，動轍需款數十萬元。單為目前勾地表上該十二幅土地展開城規申請，便估計約需款三百萬元。若果政府因為居民難以負擔高昂的申請費用而拒絕檢討，只會製造更多人為的不公，加劇社會矛盾。
公民黨將會致力安排政府高層與民間團體直接對話，重新開展由下而上的規劃檢討。公民黨呼籲政府聆聽民意，勿再拖延，立即實施對付屏風效應的行動綱領。