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公民黨就344章《物業管理條例》檢討之意見書
現時344建築物管理條例，著實有不少的灰色地帶，令屋苑業戶怨聲載道。公民黨從不少屋苑維修個案中得知，「圍標」引起的爭拗包括天價維修工程費用，不必要的後加工程，更重要是良莠不齊的工程顧問服務。由於大部分屋苑在工程進行間甚少提供進度資料，以致業主發現工程有可疑地方時為時已晚。另外，不良的承建商往往早與工程顧問公司有緊密聯繫，令屋苑在聘請工程顧問的第一步已步入爭拗的漩渦。市民現時雖可於屋宇署網頁搜尋已登記的認可人士、註冊工程師及檢驗人員的資料，但大部份業主對建築行業及工程內容並不熟悉，故多依賴工程顧問的建議。由此可見，若業主不慎在工程開始前聘請不良的顧問公司，並多對它們的建議「言聽計從」，整個屋苑的維修工程便成為這批「有心人」的囊中物。
在現時法律框架下，並未設有任何機制或法例監管建築顧問公司及其提供的服務，令不法之徒有機可乘。政府在相關的範疇上，亦缺乏提供對業主或業主立案法團的支援及指引，令業主及法團容易跌入「圍標」的圈套而蒙受損失。因此，我們建議政府可於六方面處理「圍標」所導致的問題，例如針對上述的顧問公司及承建商可引入註冊制度及成立法定監管機構，致力從根本解決現有問題。