政策

公民黨現就與工業大廈（下稱“工廈”）政策有關的事宜，包括“活化工廈”的成效、現時工廈的使用情況、未來政策支援的 […]

特首林鄭月娥於上任後指，房屋問題是今屆政府的「重中之重」，因此上任不久便成立「土地供應專責小組」（下稱「專責小 […]

公民黨建議全面檢討並研究適量收回私人遊樂場地用地。雖然私人遊樂場地契約的發展原是為了舒緩公共體育設施不足的壓力 […]

公民黨就「設立農業園建議的相關事宜」的意見書公民黨認同要發展本地農業，以更環保、節能、更高技術的方法提高本地農 […]

不論是土地供應專責小組（下稱「土供組」），抑或是過去發展局發表的《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策 […]

新界小型屋宇政策（或稱「丁屋政策」）， 由 1972年開始實施 。 政策容許 18 歲或以上的原居民男丁向政府 […]

香港添馬
行政長官辦公室
香港特別行政區行政長官
林鄭月娥女士，大紫荊勳賢，GBS

行政長官：

懇請放生林邊　勿再覬覦東區後花園

你好，本人為港島東區康怡區區議員。自2016年上任以來，一直代表區內街坊關注柏架山林邊地的保育事宜，避免如2013年英基欲於該地發展學校的情況再現。多年來於東區區議會各會議中，本人都致力與各部門尋求一個發展與保育並全的方案，例如建議將該處發展為太極康樂徑，能讓市民享用之餘，亦可保住街坊乃至香港人皆珍惜的「東區後花園」。

該地現時被分配到教育局作教育用途，即使將來成功興建太極康樂徑，一旦教育局要求使用該地，太極徑亦要讓路被拆除。故在過去數年，所有曾到訪東區區議會的官員，包括政務司司長﹑財政司司長﹑發展局局長﹑教育局局長﹑規劃署署長，乃至「土地大辯論」的諮詢會及東區民政專員，都一再聽到本人重申街坊對保護林邊的渴求，以及建校所引伸出來的交通﹑環境﹑嘈音等問題。區內街坊要求「重置教育用地﹑放生林邊綠地」的訴求，亦從未改變。

發展局今天召開記者招待會，發表官方對於土地供應專責小組報告的取態。公民黨議員譚文豪、陳淑莊回應如下。

土地供應專責小組(簡稱土供組)今日(12月31日)向特首林鄭月娥提交土地供應公眾諮詢研究報告。

林鄭月娥2017年8月任命土供組成員時說，希望土供組「開展有關與公眾討論究竟香港土地來源的優先次序、選項及每一個選項的利弊是怎樣，從而得到一個共識」，「提出一個整全的建議，告訴特區政府，未來我們的土地開拓工作的整體策略是怎樣」。惟公民黨認為，土供組過去一年多的公眾諮詢過程充斥「先天不足」與「後天缺陷」。

公民黨早前已指出的「先天不足」，除了局限了公眾的選項，土供組亦無向公眾坦承土地問題徵結所在，袒護囤地集團的既得利益，忽略土地和房屋短缺的真正原因。

公民黨立法會議員譚文豪舉例指出，土供組問卷裡觸及丁屋政策的就只有「增加『鄉村式發展』地帶的發展密度」一個選項，而沒有把公民黨一直倡議的「丁屋截龍」納入問卷當中供市民選擇，反映問卷設定方式偏頗，影響結論的說服力。

至於諮詢的「後天缺陷」，由林鄭月娥親手製造。林鄭月娥及行政會議成員先是「出口術」放風有意填海，其後等不及土供組完成公眾諮詢報告，林鄭便搶先在《施政報告》宣佈推展「明日大嶼」大規模填海造島工程，及以「土地共享先導計劃」名義包裝公私營合作發展新界農地。

公民黨今（7月16日）召開記者招待會，公布就「土地大辯論」民調結果，以及就「丁屋截龍」提出政策倡議。

公民黨於7月5日至7月15日期間，以電話隨機抽樣方式進行調查，成功訪問696位受訪者。公民黨立法會議員譚文豪指出民意相當明顯，大部分(74%)受訪者支持政府取消丁權並發展鄉村式地帶，用作興建房屋；反對的只有一成。另外，在發展私人農地方面，民調顯示有五成六的受訪者認為政府應運用《收回土地條例》收回私人發展商的農地發展；只有兩成三的受訪者認為政府應以公私營合作的模式，即由政府提供基建發展私人農地。（詳細民調結果可參考附一）

基於上述民調，譚文豪認為，現時有不少土地可供政府建屋，且具民意支持，包括發展「鄉村式地帶」閒置官地、以《收回土地條例》發展地產商囤積的私人農地等，不應該動輒填海。同時，他認為調查結果反映，政府不應以公私營合作的模式發展私人農地，以免出現官商勾結的情況。

公民黨油尖旺區區議員余德寶指出，他身為油尖旺區區議員，經常有家住劏房的街坊與他反映住屋困難，因此，政府應儘快興建更多公營房屋，以紓民困。

政府今天（6月29日）宣布推出一系列新房屋政策，包括開徵由公民黨提出的「地產商空置稅」、將私營房屋土地轉為興建公營出售房屋（如居屋、綠置居或港人首置上車盤），以及及將居屋價格與市價脫勾等。公民黨黨魁楊岳橋認為，過去一年林鄭月娥在房屋及土地供應範疇上可說是交白卷，於七一前公佈新政策形同「趕功課」，況且所公佈的一系列新政策遠遠未達標準，未能處理核心居住問題，公民黨對此表示失望。

楊岳橋認為，此一系列新房屋政策，幾乎沒有實際增加住宅供應量。林鄭月娥上任一年來，亦沒有觸及最核心的土地分配問題，對棕地、粉嶺高爾夫球場、丁地等問題左閃右避。

對於政府決定開徵「地產商空置稅」，公民黨立法會（法律界）議員郭榮鏗希望是一個對地產商的警示，警告地產商不可以任意控制市場的供應，企圖利用「飢餓行銷」手法，利用自身有形之手借勢推高樓價，牟取暴利。郭榮鏗同時指出，政府現時的方案沒有累進制度，令發展商持貨一年及三年的成本都是一樣，並沒有足夠誘因令發展商盡快推售單位。此外，郭榮鏗認為政府必須修改相關法例，令「地產商空置稅」不能作為扣稅之用，否則會抵銷新稅項的成效。

公民黨早前正式向政府提交建議書，建議開徵新稅項，釋放空置住宅單位。包括：建議政府開徵「一手物業空置稅」（又名「地產商空置稅」）、「非永久居民樓宇空置稅」以及「非永久居民資產增值稅」。公民黨同時建議政府在預售樓花同意書及賣地時加入新條款，規定地產商須在指定年期內把該項目單位全部出售。

對於今日（6月13日）行政長官在立法會質詢環節中表示，將於今個月內公佈「地產商空置稅」的細節。因為現時並未知悉政府徵收該稅項的形式和稅率，故須待政府正式公佈時方能評價。

公民黨促請政府應該盡快開徵「地產商空置稅」，釋放地產商手上的空置單位。公民黨立法會（法律界）議員郭榮鏗認為私人住宅單位一個都不能少，並曾經提出書面質詢，要求政府交代9,000個「貨尾」單位的詳情，包括單位的面積及應課差餉租值編制統計資料等，可惜政府表示沒有相關數字。郭榮鏗對此表示非常失望，並已去信運房局索取編制《私人住宅一手市場供應統計數字》的原始數據，務求令地產商的存貨透明地呈現在公眾眼前。

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