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房屋署表示將會積極跟進居屋管理及維修費攤分比率事宜,公民黨對此表示歡迎,同時亦建議署方盡快成立機制並公佈詳情,並呼籲受影響屋苑法團盡快就事件聯絡房署作出跟進,早日為居民解困。

今日(7月24日)中午,公民黨黨魁楊岳橋聯同地區主任麥梓健(穗禾苑)及鄭文杰(天馬苑)與房署官員會面,商討屋苑攤分公用地方(例如斜坡、天橋)管理及維修費的比率問題。房署在會議中表示,攤分比率是不能隨意取代,領展及其後的新買家必須執行「限制性契諾」的條款。穗禾苑及天馬苑方面,房署已答應在今日後與相關法團互相交換文件,稍後穗禾苑法團亦將與英皇(新業主)及房屋署開會,跟進相關事宜。

立法會方面,楊岳橋已聯同譚文豪議員及郭家麒議員去信「公屋、居屋商場、街市及停車場事宜小組委員會」,要求盡快加開會議,令社會大眾可以一同監察。楊岳橋鼓勵23個受影響屋苑法團和業主主動與房署聯絡,了解屋苑的攤分比率,弄清自己的權利和責任。

 

公民黨今(7月16日)召開記者招待會,公布就「土地大辯論」民調結果,以及就「丁屋截龍」提出政策倡議。

公民黨於7月5日至7月15日期間,以電話隨機抽樣方式進行調查,成功訪問696位受訪者。公民黨立法會議員譚文豪指出民意相當明顯,大部分(74%)受訪者支持政府取消丁權並發展鄉村式地帶,用作興建房屋;反對的只有一成。另外,在發展私人農地方面,民調顯示有五成六的受訪者認為政府應運用《收回土地條例》收回私人發展商的農地發展;只有兩成三的受訪者認為政府應以公私營合作的模式,即由政府提供基建發展私人農地。(詳細民調結果可參考附一)

基於上述民調,譚文豪認為,現時有不少土地可供政府建屋,且具民意支持,包括發展「鄉村式地帶」閒置官地、以《收回土地條例》發展地產商囤積的私人農地等,不應該動輒填海。同時,他認為調查結果反映,政府不應以公私營合作的模式發展私人農地,以免出現官商勾結的情況。

公民黨油尖旺區區議員余德寶指出,他身為油尖旺區區議員,經常有家住劏房的街坊與他反映住屋困難,因此,政府應儘快興建更多公營房屋,以紓民困。

政府今天(6月29日)宣布推出一系列新房屋政策,包括開徵由公民黨提出的「地產商空置稅」、將私營房屋土地轉為興建公營出售房屋(如居屋、綠置居或港人首置上車盤),以及及將居屋價格與市價脫勾等。公民黨黨魁楊岳橋認為,過去一年林鄭月娥在房屋及土地供應範疇上可說是交白卷,於七一前公佈新政策形同「趕功課」,況且所公佈的一系列新政策遠遠未達標準,未能處理核心居住問題,公民黨對此表示失望。

 

楊岳橋認為,此一系列新房屋政策,幾乎沒有實際增加住宅供應量。林鄭月娥上任一年來,亦沒有觸及最核心的土地分配問題,對棕地、粉嶺高爾夫球場、丁地等問題左閃右避。

 

對於政府決定開徵「地產商空置稅」,公民黨立法會(法律界)議員郭榮鏗希望是一個對地產商的警示,警告地產商不可以任意控制市場的供應,企圖利用「飢餓行銷」手法,利用自身有形之手借勢推高樓價,牟取暴利。郭榮鏗同時指出,政府現時的方案沒有累進制度,令發展商持貨一年及三年的成本都是一樣,並沒有足夠誘因令發展商盡快推售單位。此外,郭榮鏗認為政府必須修改相關法例,令「地產商空置稅」不能作為扣稅之用,否則會抵銷新稅項的成效。

 

公民黨早前正式向政府提交建議書,建議開徵新稅項,釋放空置住宅單位。包括:建議政府開徵「一手物業空置稅」(又名「地產商空置稅」)、「非永久居民樓宇空置稅」以及「非永久居民資產增值稅」。公民黨同時建議政府在預售樓花同意書及賣地時加入新條款,規定地產商須在指定年期內把該項目單位全部出售。

 

對於今日(6月13日)行政長官在立法會質詢環節中表示,將於今個月內公佈「地產商空置稅」的細節。因為現時並未知悉政府徵收該稅項的形式和稅率,故須待政府正式公佈時方能評價。

 

公民黨促請政府應該盡快開徵「地產商空置稅」,釋放地產商手上的空置單位。公民黨立法會(法律界)議員郭榮鏗認為私人住宅單位一個都不能少,並曾經提出書面質詢,要求政府交代9,000個「貨尾」單位的詳情,包括單位的面積及應課差餉租值編制統計資料等,可惜政府表示沒有相關數字。郭榮鏗對此表示非常失望,並已去信運房局索取編制《私人住宅一手市場供應統計數字》的原始數據,務求令地產商的存貨透明地呈現在公眾眼前。

 

今天(5月13日)房委會公布公屋的最新輪候時間,截至今年3月底,一般申請者需時5.1年才能上樓,而一人長者為2.8年,公屋輪候冊的累積申請更突破27萬。政府當局不但無法實現「三年上樓」承諾,上樓時間更自2011年6月以來不斷上升,公民黨對此絕對不能接受。

 

身兼房屋委員會委員的立法會議員(法律界)郭榮鏗指出,房委會已經盡力加快興建公屋速度,對輪候時間仍然高企表示失望。郭榮鏗又指,在整個公屋的供應鏈中,房委會處於下游位置,現時並非缺乏土地,而是土地分配出現問題,強調政府必須做好熟地表的土地分配,撥備更多且足夠土地予房委會增建公屋。

 

此外,郭榮鏗亦要求政府應該盡快推出一手物業空置稅,以最短時間釋放現時在市場上的住宅物業空置單位,增加市場供應,為樓市降溫,舒緩住屋問題。

 

公民黨同時提出,政府可使用私人會所的土地興建房屋,例如粉嶺哥爾夫球場的契約將於2020年屆滿,根據契約條款,政府當局只須在契約完結的一年前作出收回土地通知,而毋須作出任何賠償。

 

土地供應專責小組(下稱小組)今日(426

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